M.H. Tromplaan 18

Op een uitstekende zichtlocatie vindt u deze een statige, karakteristieke kantoorvilla. De tweede verdieping (ca. 137 m²) is beschikbaar voor verhuur. Het object is gelegen op een prominente locatie in het hart van het zakelijk dienstverleningscentrum van Enschede. 

Bekijk het totale aanbod

M.H. Tromplaan 18

Op een uitstekende zichtlocatie vindt u deze statige, karakteristieke kantoorvilla, waarvan de tweede verdieping (ca. 137 m²) beschikbaar is voor verhuur. Het object is gelegen op een prominente locatie in het hart van het zakelijk dienstverleningscentrum van Enschede.

Het object is in 1906 gebouwd naar een ontwerp van de architect G.B. Beltman in opdracht van de heer Hopink ten behoeve van een woonhuis. Deze kantoorvilla heeft alreeds enkele tientallen jaren de functie als kantoor en heeft als zodanig ook deze bestemming. Daarnaast heeft dit object de gemeentelijke monumentenstatus.

De kantoorvilla kent een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 668 m².
Thans is per direct de tweede verdieping (ca. 137 m²), beschikbaar voor verhuur.

Locatie
Het object is gelegen op een prominente plaats in het hart van het zakelijk dienstverleningscentrum van Enschede. Omgeven door diverse gerenommeerde advocatenkantoren, banken, makelaars, accountants en adviesorganisaties.

Bereikbaarheid
Per auto:
Het object is gelegen in het centrum van Enschede en is dus goed bereikbaar met het eigen vervoer.
Per OV:
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Het object is gelegen op loopafstand van het Centraal Station van Enschede.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 668 m², waarvan 521 m² kantooroppervlakte.

Verdieping Metrage (in m² v.v.o.) Waarvan beschikbaar (in m² v.v.o.)
Kelder Ca. 147 verhuurd
Begane Grond Ca. 193 verhuurd
Eerste verdieping Ca. 163 verhuurd
Tweede verdieping Ca. 137 beschikbaar

Parkeren
Parkeervoorzieningen:
–   in de nabijheid van het object is een parkeergarage;
–   ruim voldoende betaalde parkeermogelijkheden in de straat;
–   parkeren op eigen terrein, terrein is afgesloten.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
–   pantry;
–   beveiligingsinstallatie;
–   sanitaire voorzieningen;
–   hout omlijste vloeren;

Huurprijs
De jaarhuurprijs, voor de beschikbare tweede verdieping, bedraagt € 18.500,- te vermeerderen met BTW.
De huurprijs is inclusief 3 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Servicekosten
Voor wat betreft de nutsvoorzieningen dient huurder rechtstreeks een contract af te sluiten met betreffende nutsbedrijven.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaren met aansluitende perioden van telkens vijf jaren.

Opzegtermijn
Twaalf maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Betalingen
Huur, servicekosten per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003.

Bestemming
Kantoren

Aanvaarding
Per direct.