M.H. Tromplaan 18
Op een uitstekende zichtlocatie vindt u deze statige, karakteristieke kantoorvilla, waarvan het souterrain, de begane grond en tweede verdieping beschikbaar zijn voor verhuur. Het object is gelegen op een prominente locatie in het hart van het zakelijk dienstverleningscentrum van Enschede.
Het object is in 1906 gebouwd naar een ontwerp van de architect G.B. Beltman in opdracht van de heer Hopink ten behoeve van een woonhuis. Deze kantoorvilla heeft alreeds enkele tientallen jaren de functie als kantoor en heeft als zodanig ook deze bestemming. Daarnaast heeft dit object de gemeentelijke monumentenstatus. De kantoorvilla kent een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 668 m².
Locatie
Het object is gelegen op een prominente plaats in het hart van het zakelijk dienstverleningscentrum van Enschede. Omgeven door diverse gerenommeerde advocatenkantoren, banken, makelaars, accountants en adviesorganisaties.
Beschikbaarheid & vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 668 m², waarvan 521 m² kantooroppervlakte.
| Verdieping | Metrage (in m² v.v.o.) | Waarvan beschikbaar (in m² v.v.o.) |
| Souterrain | Ca. 69 | verhuurd |
| Begane Grond | Ca. 193 | verhuurd |
| Eerste verdieping | Ca. 163 | verhuurd |
| Tweede verdieping | Ca. 137 | Per direct beschikbaar |
Parkeergelegenheid & bereikbaarheid
Het kantoorpand heeft 11 eigen parkeerplaatsen, waarvan er nog 6 beschikbaar zijn. De kosten voor een parkeerplaats bedragen € 500,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW. Verder is er in de directe omgeving voldoende gelegenheid voor betaald parkeren.
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Het object is gelegen op loopafstand van het Centraal Station van Enschede.
Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- ruime entree;
- eigen sanitaire voorziening per verdieping;
- pantry per verdieping;
- alarminstallatie;
- fietsenstalling in de kelder;
- verlichting;
- zonwering;
- archiefruimte;
- verwarming;
- HR ++ cv-installatie;
- diverse authentieke elementen.
Huurprijs
Begane grond € 135,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.
2e verdieping € 125,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.
Souterrain € 50,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
€ 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.
Opzegtermijn
Twaalf maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.
Betalingen
Huur, servicekosten per kwartaal vooruit.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van één bruto kwartaalverplichting.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model maart 2017.
Bestemming
Kantoren
Aanvaarding
Per direct.
